Estimation théorique
Avenue Sainte Marguerite,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Sainte Marguerite,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 9003 | RUE DES DOZOLS | 7 | 95 | 694 | 500000€ | 5263€ |
2021-12-07 | 31 | AV STE MARGUERITE BOCCA | 4 | 135 | 999 | 625000€ | 4630€ |
2022-07-04 | 14 | AV STE MARGUERITE BOCCA | 5 | 106 | 730 | 515000€ | 4858€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DES DOZOLS | 6 | 201 | 500 | 792000€ | 3940€ |
2023-03-30 | 6 | CHE DES ARUMS | 4 | 90 | 0 | 525000€ | 5833€ |
2020-02-28 | 7 | CHE DES ARUMS | 4 | 120 | 371 | 198000€ | 1650€ |
2022-09-01 | 21 | RUE JOSEPH FLORY | 4 | 100 | 299 | 474450€ | 4745€ |
2023-06-16 | 86 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 7 | 300 | 535 | 1600000€ | 5333€ |
2021-07-21 | 22 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 100 | 207 | 475000€ | 4750€ |
2020-09-15 | 13 | CHE DU DEVENS | 3 | 67 | 622 | 345000€ | 5149€ |
2019-10-29 | 5 | AV DES PINS PARASOLS | 4 | 250 | 500 | 2120000€ | 8480€ |
2021-03-15 | 16 | IMP JOSEPH FLORY | 2 | 35 | 89 | 274800€ | 7851€ |
2021-12-09 | 3 | AV DES PINS PARASOLS | 8 | 380 | 4295 | 3200000€ | 8421€ |
2021-12-14 | 3 | AV DES PINS PARASOLS | 8 | 380 | 4295 | 3534280€ | 9301€ |
2020-09-18 | 76 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 4 | 128 | 455 | 660000€ | 5156€ |
2021-10-07 | 17 | CHE DU DEVENS | 5 | 90 | 644 | 437150€ | 4857€ |
2019-12-19 | 22 | CHE DU DEVENS | 3 | 83 | 127 | 331750€ | 3997€ |
2022-08-25 | 9 | IMP DES VIGNES LA BOCCA | 4 | 80 | 0 | 545000€ | 6813€ |
2021-03-19 | 6 | BD HONORE SOUSTELLE | 3 | 65 | 506 | 450000€ | 6923€ |
2022-05-20 | 15 | IMP DES VIGNES LA BOCCA | 6 | 94 | 0 | 555000€ | 5904€ |
2020-03-31 | 20 | CHE DES ARUMS | 4 | 74 | 371 | 385000€ | 5203€ |
2020-02-17 | 10 | AV FONT DE VEYRE | 7 | 197 | 2238 | 1954500€ | 9921€ |
2021-06-25 | 89 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 5 | 100 | 568 | 638000€ | 6380€ |
2020-03-30 | 30 | CHE DES ARUMS | 3 | 90 | 655 | 700000€ | 7778€ |
2023-04-24 | 10 | IMP DU CHEVREFEUILLE LA BOCCA | 3 | 80 | 888 | 550000€ | 6875€ |
2022-12-16 | 16 | BD DE LA MER | 3 | 85 | 560 | 506757€ | 5962€ |
2022-01-20 | 14 | AV SAINTE ROSALIE | 4 | 75 | 226 | 335000€ | 4467€ |
2020-12-28 | 28 | AV SAINTE ROSALIE | 4 | 107 | 423 | 446000€ | 4168€ |
2021-12-15 | 49 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 54 | 316 | 215000€ | 3981€ |
2021-05-20 | 22 | AV SAINTE ROSALIE | 5 | 116 | 0 | 135000€ | 1164€ |
2022-11-16 | 10 | RUE AURELIENNE | 2 | 81 | 371 | 330000€ | 4074€ |
2021-02-12 | 111 | BD LEADER | 1 | 65 | 0 | 430000€ | 6615€ |
2022-09-14 | 111 | BD LEADER | 1 | 65 | 0 | 971100€ | 14940€ |
2019-08-20 | 10 | RUE AURELIENNE | 4 | 79 | 354 | 410000€ | 5190€ |
2020-08-28 | 49 | AV MICHEL JOURDAN | 4 | 67 | 344 | 355000€ | 5299€ |
2022-09-15 | 7 | RUE SAINT JEAN | 2 | 48 | 62 | 160000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 49 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 56 | 399 | 465000€ | 8304€ |
2023-05-10 | 55 | BD DU SOLEIL | 4 | 151 | 664 | 1150000€ | 7616€ |
2022-02-24 | 29 | AV SAINTE ROSALIE | 3 | 66 | 283 | 480000€ | 7273€ |
2021-05-11 | 108 | AV FRANCIS TONNER | 3 | 49 | 301 | 500000€ | 10204€ |
2021-05-11 | 110 | AV FRANCIS TONNER | 4 | 55 | 170 | 350000€ | 6364€ |
2019-05-16 | 45 | BD DES MYRTHES | 7 | 269 | 923 | 2000000€ | 7435€ |
2022-06-29 | 57 | BD DU SOLEIL | 5 | 166 | 708 | 4174400€ | 25147€ |
2021-06-07 | 86 | BD LEADER | 6 | 131 | 484 | 1725000€ | 13168€ |
2021-04-01 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 3 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2022-06-17 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 3 | 73 | 0 | 409770€ | 5613€ |
2021-06-01 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 78 | 0 | 369130€ | 4732€ |
2019-08-23 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2023-06-27 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 85 | 0 | 465000€ | 5471€ |
2020-07-27 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 86 | 0 | 394000€ | 4581€ |
2022-03-15 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 86 | 0 | 426940€ | 4964€ |
2022-07-29 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 5 | 94 | 0 | 564000€ | 6000€ |
2020-12-18 | 5 | RUE LEON GOYET | 4 | 64 | 194 | 250000€ | 3906€ |
2021-10-22 | 75 | BD DU SOLEIL | 5 | 190 | 500 | 1836750€ | 9667€ |
2019-07-08 | 11 | IMP DES FLORIBONDAS | 5 | 143 | 222 | 427500€ | 2990€ |
2021-07-15 | 19 | BD DU SOLEIL | 5 | 180 | 891 | 1189700€ | 6609€ |
2022-09-09 | 57 | BD DU SOLEIL | 3 | 205 | 2066 | 3800000€ | 18537€ |
2022-09-19 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 651 | 470000€ | 5875€ |
2019-11-27 | 12 | IMP GATUSSO | 6 | 212 | 500 | 1200000€ | 5660€ |
2020-04-01 | 7 | BD COINTET | 9 | 233 | 500 | 3800000€ | 16309€ |
2023-04-17 | 127 | BD BEL HORIZON | 5 | 168 | 500 | 1800000€ | 10714€ |
2021-03-29 | 1 | AV DES MURIERS | 4 | 99 | 638 | 350000€ | 3535€ |
2019-09-19 | 38 | RUE AURELIENNE | 5 | 99 | 177 | 396000€ | 4000€ |
2021-05-05 | 9 | BD DU SOLEIL | 3 | 88 | 618 | 450000€ | 5114€ |
2021-01-20 | 38 | RUE AURELIENNE | 5 | 99 | 205 | 395000€ | 3990€ |
2021-11-19 | 6 | AV DES MURIERS | 1 | 34 | 72 | 260000€ | 7647€ |
2022-02-01 | 38 | RUE AURELIENNE | 5 | 99 | 168 | 440000€ | 4444€ |
2020-05-26 | 9 | AV DES MURIERS | 4 | 96 | 547 | 400000€ | 4167€ |
2022-03-21 | 700 | BD DES MYRTHES | 7 | 182 | 542 | 1350000€ | 7418€ |
2020-10-20 | 163 | BD DE ROQUEBILLIERE | 6 | 224 | 3980 | 857500€ | 3828€ |
2019-05-23 | 102 | AV MICHEL JOURDAN | 7 | 240 | 449 | 400000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 10 | AV DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2019-11-14 | 79 | AV MICHEL JOURDAN | 4 | 69 | 406 | 250000€ | 3623€ |
2019-10-28 | 17 | AV DES MURIERS | 3 | 142 | 346 | 558050€ | 3930€ |
2019-07-26 | 5 | AV DES CIGALES | 3 | 65 | 0 | 338850€ | 5213€ |
2022-06-03 | 5 | AV DES CIGALES | 3 | 65 | 0 | 448000€ | 6892€ |
2019-07-29 | 6 | AV AMIRAL WESTER WEYMISS | 6 | 156 | 597 | 1070000€ | 6859€ |
2019-10-17 | 7 | BD DU SOLEIL | 5 | 110 | 328 | 635000€ | 5773€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DE CANNES LA BOCCA | 5 | 106 | 179 | 368300€ | 3475€ |
2019-12-12 | 42 | BD LEADER | 7 | 173 | 500 | 1580000€ | 9133€ |
2019-07-02 | 689 | BD DE ROQUEBILLIERE | 7 | 200 | 298 | 2085000€ | 10425€ |
2019-05-30 | 21 | BD COINTET | 7 | 293 | 2440 | 4450000€ | 15188€ |
2020-05-26 | 108 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 67 | 712 | 260000€ | 3881€ |
2022-07-01 | 16 | RUE RENE DUNAN LA BOCCA | 5 | 230 | 345 | 635000€ | 2761€ |
2020-11-25 | 9007 | CHE BEAUSITE | 1 | 13 | 439 | 111000€ | 8538€ |
2020-01-29 | 10 | IMP FRANCOIS TUBY | 6 | 120 | 450 | 580000€ | 4833€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE CANNES LA BOCCA | 4 | 68 | 520 | 415400€ | 6109€ |
2022-09-21 | 24 | AV DES CIGALES | 2 | 62 | 357 | 330000€ | 5323€ |
2021-04-19 | 32 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 70 | 688 | 342000€ | 4886€ |
2020-09-22 | 26 | BD DE L ESTEREL | 4 | 96 | 174 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-03 | 26 | BD DE L ESTEREL | 4 | 102 | 203 | 388250€ | 3806€ |
2022-12-21 | 3 | IMP FRANCOIS TUBY | 5 | 265 | 1497 | 1420000€ | 5358€ |
2021-10-15 | 26 | BD ASTEGIANO | 5 | 146 | 507 | 654500€ | 4483€ |
2019-09-12 | 33 | CHE BEAUSITE | 9 | 308 | 1763 | 2400000€ | 7792€ |
2022-03-03 | 33 | CHE BEAUSITE | 9 | 308 | 1763 | 7300000€ | 23701€ |
2020-01-09 | 14 | RUE TROUBADOUR | 5 | 112 | 784 | 475000€ | 4241€ |
2020-06-22 | 14 | RUE TROUBADOUR | 5 | 112 | 277 | 590000€ | 5268€ |
2019-10-30 | 6 | TRA DU BD DE L ESTEREL | 2 | 77 | 636 | 195000€ | 2532€ |
2019-12-13 | 58 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 130 | 500 | 1250000€ | 9615€ |
2019-12-16 | 58 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 130 | 500 | 1464640€ | 11266€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE L ESTEREL | 4 | 170 | 289 | 466000€ | 2741€ |
2021-09-29 | 4 | BD DE L ESTEREL | 7 | 120 | 689 | 413000€ | 3442€ |
2019-05-27 | 14 | BD BEAUSITE | 6 | 192 | 0 | 1330000€ | 6927€ |
2020-06-26 | 31 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 3 | 138 | 0 | 845000€ | 6123€ |
2020-11-09 | 31 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 4 | 196 | 0 | 675000€ | 3444€ |
2022-10-11 | 17 | CHE GARIBONDY | 4 | 68 | 1051 | 450000€ | 6618€ |
2020-12-17 | 500 | BD LORD BROUGHAM | 6 | 169 | 2547 | 700000€ | 4142€ |
2020-05-25 | 73 | AV JEAN DE NOAILLES | 6 | 240 | 500 | 4150000€ | 17292€ |
2022-09-05 | 58 | AV JEAN DE NOAILLES | 8 | 342 | 1409 | 3656600€ | 10692€ |
2021-02-01 | 23 | BD DES MIMOSAS | 3 | 73 | 0 | 614000€ | 8411€ |
2020-12-15 | 24 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 4 | 90 | 1007 | 950000€ | 10556€ |
2021-11-30 | 2 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 3 | 44 | 244 | 329000€ | 7477€ |
2021-01-18 | 9001 | AV BEAUREGARD | 8 | 232 | 656 | 1900000€ | 8190€ |
2020-10-15 | 9 | CHE GARIBONDY | 5 | 104 | 162 | 411150€ | 3953€ |
2020-01-27 | 24 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 6 | 141 | 0 | 1338000€ | 9489€ |
2020-09-30 | 58 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 60 | 277 | 325000€ | 5417€ |
2021-10-08 | 58 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 60 | 277 | 399700€ | 6662€ |
2020-07-10 | 9 | CHE GARIBONDY | 5 | 103 | 153 | 385300€ | 3741€ |
2020-12-18 | 66 | AV JEAN DE NOAILLES | 7 | 215 | 2216 | 1450000€ | 6744€ |
2022-06-29 | 20 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 3 | 40 | 321 | 234000€ | 5850€ |
2022-07-28 | 500 | BD LORD BROUGHAM | 4 | 190 | 523 | 1250000€ | 6579€ |
2022-06-27 | 82 | AV JEAN DE NOAILLES | 7 | 238 | 3000 | 2223320€ | 9342€ |
2022-07-13 | 24 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 11 | 310 | 967 | 3215000€ | 10371€ |
2021-02-26 | 21 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 97 | 0 | 410000€ | 4227€ |
2020-12-17 | 3 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 6 | 94 | 803 | 900000€ | 9574€ |
2020-12-16 | 29 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 60 | 379 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-06 | 38 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 64 | 442 | 300000€ | 4688€ |
2020-11-12 | 28 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 58 | 377 | 308000€ | 5310€ |
2021-03-12 | 20 | CHE ROSE SAINT JEAN | 4 | 142 | 299 | 522500€ | 3680€ |
2023-06-08 | 10 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 4 | 161 | 500 | 2000000€ | 12422€ |
2020-01-24 | 500 | BD LORD BROUGHAM | 6 | 164 | 504 | 770000€ | 4695€ |
2021-01-08 | 10 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 6 | 201 | 2500 | 2900000€ | 14428€ |
2019-07-12 | 25 | CHEM DES ARBOUSIERS | 3 | 84 | 632 | 520700€ | 6199€ |
2023-05-03 | 500 | BD LORD BROUGHAM | 4 | 180 | 495 | 1096240€ | 6090€ |
2023-02-28 | 30 | AV JEAN DE NOAILLES | 4 | 84 | 645 | 425000€ | 5060€ |
2019-09-30 | 249 | BD LEADER | 3 | 100 | 104 | 313060€ | 3131€ |
2021-04-07 | 202 | BD LEADER | 4 | 100 | 229 | 517810€ | 5178€ |
2020-07-28 | 249 | BD LEADER | 5 | 90 | 294 | 455000€ | 5056€ |
2023-05-23 | 249 | BD LEADER | 3 | 69 | 103 | 380100€ | 5509€ |
2021-03-15 | 249 | BD LEADER | 4 | 90 | 316 | 549500€ | 6106€ |
2021-12-15 | 25 | CHEM DES ARBOUSIERS | 3 | 81 | 597 | 680000€ | 8395€ |
2019-09-18 | 62 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 6 | 140 | 0 | 955690€ | 6826€ |
2023-04-13 | 249 | BD LEADER | 4 | 90 | 365 | 530000€ | 5889€ |
2020-12-30 | 249 | BD LEADER | 4 | 100 | 344 | 550000€ | 5500€ |
2019-09-06 | 8 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 5 | 209 | 1160 | 1300000€ | 6220€ |
2019-09-11 | 210 | BD LEADER | 4 | 105 | 162 | 475000€ | 4524€ |
2021-07-09 | 202 | BD LEADER | 4 | 110 | 424 | 631750€ | 5743€ |
2023-06-30 | 202 | BD LEADER | 4 | 110 | 424 | 684130€ | 6219€ |
2021-04-20 | 19 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 5 | 186 | 645 | 1710000€ | 9194€ |
2019-07-10 | 202 | BD LEADER | 4 | 107 | 293 | 574210€ | 5366€ |